2011 ~ FUTURE REAL

Thứ Năm, 29 tháng 12, 2011

Ngũ Tượng Khải Hoàn ... một kiệt tác hoàn mỹ, nơi hội tụ tinh hoa của cuộc sống…

KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN

Ngũ tượng hội tụ… khai tài lộc.

Khải hoàn thịnh vượng, phúc vẹn toàn…

Sự hội tụ các yếu tố phong thủy hòa hợp mang lại “tài vị thịnh”, hứa hẹn một cuộc sống trù phú, thịnh vượng, tài lộc, cát tường…
Ngũ Tượng Khải Hoàn – một tuyệt tác hoàn mỹ của kiến trúc, nơi mang lại niềm tin và cuộc sống trọn vẹn, sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm một nơi vừa có nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh và môi trường sống tốt nhất.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

- Liền kề Trường Đại Học Quốc tế Việt Đức có quy mô 50ha với tổng đầu tư gần 250 triệu USD, dự kiến khởi công năm 2012 đưa vào hoạt động năm 2017, mỗi năm thu hút 25.000 sinh viên theo học và nghiên cứu khoa học.- Tận hưởng tất cả các tiện ích của Khu đô thị sinh thái EcoLakes với quy mô 226 ha với tổng vốn đầu tư 620 triệu USD như Biển Hồ cát trắng 3,3 ha, Công viên cây xanh, Bệnh viện, Trường học và Trung tâm thương mại…

- 5 phút đến Trường Đại Học Thủ Dầu Một có quy mô 57ha, tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.

- Cách Trung tâm thương mại GS Square (thuộc tập đoàn GS Retails – Hàn Quốc): 4 phút

- Cách Trường học, Bệnh viện, Ngân hàng, Trung tâm hành chính quận Bến Cát, Trung tâm thương mại, Chợ hiện hữu: 5 phút.

- Cách khu Du lịch Đại Nam Văn Hiến: 5 phút

- Ngũ Tượng Khải Hoàn nằm ngay mặt tiền đường Vành Đai 4 rộng 62m đi TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An, Bình Phước… và mặt tiền Đại lộ Bình Dương (QL13), một trong những nút giao thông trung tâm của khu dân cư Mỹ Phước, cũng như của toàn khu vực.

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP

- Liền kề với Ngũ Tượng Khải Hoàn là trường Đại học Việt Đức (VGU), VGU được biết tới là trường đại học công lập đầu tiên của Việt Nam được xây dựng cùng với các đối tác quốc tế và là một trường đại học tự chủ, theo mô hình của Đức. Với chiến lược của VGU là nhập khẩu các chương trình đào tạo xuất sắc của Đức và điều chỉnh chúng cho phù hợp với nhu cầu giáo dục đại học của Việt Nam. VGU hứa hẹn sẽ trở thành một đại học nghiên cứu hàng đầu của Việt Nam và khu vực trong một vài năm sắp tới.

- Từ Ngũ Tượng Khải Hoàn chỉ cần 5 phút duy chuyển có thể tới Đại học Thủ Dầu Một. Là một trường đại học đào tạo đa ngành, với mục tiêu là phát triển nguồn nhân lực có trình độ cao để phục vụ cho sự nghiệp công nghiệp hóa – hiện đại hóa của khu vực và cả nước, cung cấp kiến thức khoa học, công nghệ và nhân văn tiến tiến, hiện đại. Theo Đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến năm 2020 trường Đại học Thủ Dầu Một sẽ có quy mô 21.000 sinh viên. Đồng thời trong tương lai Đại học Thủ Dầu Một có hướng phát triển thành một trường Đại học mang tính tầm cỡ không chỉ ở Việt Nam, mà còn đạt được uy tín ngang bằng với đại học của các nước tiên tiến trong khu vực và trên thế giới.

- Cư dân của Ngũ Tượng Khải Hoàn sẽ được tận hưởng một hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học và sau đại học chất lượng cao được trang bị đầy đủ các phương tiện hiện đại, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ sẽ chăm sóc toàn diện cho tương lai con em của các cư dân tại đây… Cả Đại học quốc tế Việt Đức và Đại học Thủ Dầu Một đều được đánh giá là hai trường đại học hàng đầu của Đông Nam Á, cùng với “Trung tâm nghiên cứu công nghệ cao và bền vững” của VGU. Tất cả hứa hẹn qui tụ một cộng đồng trí thức, tạo nên một thế hệ dân cư mới văn minh, hiện đại.

- Một điểm đáng chú ý khác là Ngũ Tượng Khải Hoàn nằm tại vị trí đối diện với Khu đô thị sinh thái Ecolakes. Đây là dự án liên doanh đầu tiên giữa SP Setia Berhad – tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia với tập đoàn Becamex IDC. EcoLakes Mỹ Phước là đô thị sinh thái với nhiều công trình phục vụ dân sinh như: Khu du lịch và vui chơi giải trí như suối, hồ, bãi biển nhân tạo, trung tâm khu thương mại, trung tâm chăm sóc sức khỏe , khu khám bệnh, trường quốc tế… cùng cảnh quang được thiết kế nằm tôn tạo vẽ đẹp của thiên nhiên sông nước cây xanh được phủ đầy nhằm tạo môi trường trong lành.

- Ngoài ra, Ngũ Tượng Khải Hoàn còn nằm trong khu vực quy hoạch liền kề với nhiều tiện ích khác như chỉ cách 4 phút tới trung tâm thương mại GS Square, 5 phút tới khu du lịch Đại Nam, cách 5 phút đối với các trường học và chợ hiện hữu. Ngoài ra Ngũ Tượng Khải Hoàn nằm trong khi vực có khá nhiều dự án lớn khác như: Khu biệt thự sinh thái Moon River, Western Land, Khu đô thị dịch vụ thương mại Harvard Garden, khu biệt thự vườn RoseMary,…

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Khách hàng khi mua sản phẩm Ngũ Tượng Khải Hoàn sẽ thực hiện việc thanh toán thành 4 đợt, cụ thể như sau:

- Đợt 1: Đặt cọc 20 triệu
- Đợt 2: 40% giá trị hợp đồng (bao gồm 20 triệu tiền đặt cọc) 07 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
- Đợt 3: 30% giá trị hợp đồng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
- Đợt 4: 30% giá trị hợp sau 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG:

Chiết khấu 5% giá trị hợp đồng cho các khách hàng thanh toán 100% ngay đợt thanh toán đầu tiên
Becamex ITC cam kết mua lại với giá mua ban đầu cộng với lãi suất (bằng với lãi suất tiền gửi ngân hàng) sau 12 tháng kể từ ngày thanh toán 100% giá trị hợp đồng
Khách hàng có thể chuyển đổi sản phẩm thuộc dự án khác do Becamex ITC làm chủ đầu tư sau 12 tháng kể từ ngày thanh toán 100% giá trị hợp đồng.
Tặng cặp vé du lịch Singapore cho khách hàng ký hợp đồng khi mua sản phẩm từ 300m2 trở lên.

Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để có thông tin chi tiết và mới nhất về dự án

Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan Ngu Tuong Khai Hoan

ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn ngũ tượng khải hoàn

Read more »

Thứ Tư, 28 tháng 12, 2011

Ngũ tượng khải hoàn Bình Dương - Nơi giá trị hội tụ

- Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: Đường nội bộ rộng 16m, 20m, 25m, 62m. Diện tích 5mx30m, 10mx30m, 12mx30m, 15mx30m.

- Giá gốc chủ đầu tư chỉ từ 1,7 triệu/m2 .

- Thời gian thanh toán chia thành 3 đợt trong 3 tháng với nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng

- Chiết khấu 5% giá trị hợp đồng cho các khách hàng thanh toán 100% ngay đợt thanh toán đầu tiên.

- Đặc biệt chủ đầu tư cam kết mua lại sản phẩm với giá mua ban đầu cộng với lãi suất ngân hàng tại thời điểm giao dịch.

- Khách hàng có thể chuyển đổi sản phẩm thuộc dự án khác do Becamex ITC làm chủ đầu tư sau 12 tháng kể từ ngày thanh toán 100% giá trị hợp đồng

- Tặng cặp vé du lịch Singapore cho khách hàng khi khách hàng ký hợp đồng

Thông tin về Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn:

- "Ngũ tượng khải hoàn" Quy mô 81 ha, Vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, nằm ở vị trí hết sức đắc địa, liền kề Trường Đại Học Quốc tế Việt Đức có quy mô 50ha với tổng đầu tư gần 250 triệu USD, dự kiến khởi công năm 2012 đưa vào hoạt động năm 2017, mỗi năm thu hút 25.000 sinh viên theo học và nghiên cứu khoa học, Đối diện với Khu đô thị sinh thái EcoLakes với quy mô 226 héc-ta với tổng vốn đầu tư 620 triệu USD nên các cư dân tận hưởng tất cả các tiện ích của Khu đô thị sinh thái EcoLakes mang lại, mặt tiền đường Vành Đai 4 rộng 62m – đi TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An, Bình Phước… và Đại lộ Bình Dương (QL13), một trong những nút giao thông trung tâm của khu dân cư Mỹ Phước, cũng như của toàn khu vực.

- Ngoài ra, với kiến trúc hiện đại được thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu của Singapore, chủ đầu tư mong muốn tạo dựng một khu đô thị mang lại sự thịnh vượng bền vững, kết hợp hoàn hảo giữa hai phong cách kiến trúc Đông – Tây

Tất cả hứa hẹn qui tụ một cộng đồng trí thức, tạo nên một thế hệ dân cư mới văn minh, hiện đại.
Môi trường Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn : Dự án được thiết kế gần gũi hoà huyện cùng thiên nhiên, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, ngoài ra dự án còn được bao bọc bởi hệ thống sông rạch xanh, sạch, đẹp. Tạo nên môi trường sống thông thoáng, tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp.

Quý khách hàng vui lòng liên hệ để được tư vấn thông tin chi tiết dự án

Read more »

Thứ Hai, 26 tháng 12, 2011

GIỚI THIỆU DỰ ÁN KĐT TM – DV NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN TẠI TP QUY NHƠN

TIN TỨC‎ > ‎

GARDEN LAND TỒ CHỨC THÀNH CÔNG HỘI THẢO GIỚI THIỆU DỰ ÁN KĐT TM – DV NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN TẠI TP QUY NHƠN

Vào lúc 18h ngày 20 tháng 12 năm 2011, tại khách sạn Hoàng Yến số 5 đường An Dương Vương, TP. Quy Nhơn, Bình Định, Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đất Quý (Garden land), long trọng tổ chức hội thảo giới thiệu dự án Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn.

Đã có hơn 400 khách mời đến tham dự buổi hội thảo, cho thấy sự quan tâm của giới đầu tư tới thị trường bất động sản Bình Dương. Tại buổi Hội thảo, Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đất Quý (Garden land) đã giới thiệu thông tin về Khu đô thị TMDV Ngũ Tượng Khải Hoàn và đây cũng là phần nội dung mà các nhà đầu tư quan tâm, chờ đợi nhất.

Các nhà đầu tư đến lấp đầy khán phòng ngay khi buổi Hội thảo chưa bắt đầu

Khách hàng đang lắng nghe phân tích cơ hội đầu tư vào Ngũ Tượng Khải Hoàn

Anh Minh Đăng, một khách hàng tham dự Hội thảo cho biết: “Tôi được nghe giới thiệu về Ngũ Tượng Khải Hoàn từ báo chí và một số kênh truyền thông gần đây, qua trao đổi thông tin tại buổi hội thảo hôm nay, tôi nghĩ đây là một cơ hội đầu tư không nên bỏ qua vì những yếu tố quanh dự án như vị trí, giao thông, các tiện ích và đặc biệt là “cam kết mua lại sản phẩm”mà chủ đầu tư mang lại. Đây chắc chắn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thời điểm này”.

Bà Nguyễn Thị Kim Trúc – Trưởng phòng Kinh doanh Garden land giới thiệu về dự án

Khách hàng sôi nổi đặt câu hỏi

Ông Lê Thanh Tùng, P.TGĐ Garden Land phát biểu tại buổi Hội thảo

Khách hàng đặt chỗ dự án

Sau buổi hội thảo, có hơn 100 giao dịch được thực hiện, và hàng trăm khách hàng khác đăng kí đi tham quan thực tế Dự án Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn trong thời gian sắp tới.

Khu đô thị TM DV Ngũ Tượng Khải Hoàn được đánh giá là cơ hội triển vọng của bất động sản Bình Dương bởi vì theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, những đô thị có vị trí cửa ngõ, có các trục đường xuyên suốt thuận lợi, kèm theo những chính sách, cam kết hấp dẫn sẽ được khách hàng đặc biệt quan tâm. Đó cũng là lý do khi Garden Land mở bán khu phố tri thức Phúc Tượng thuộc khu đô thị TM DV Ngũ Tượng Khải Hoàn thì lượng khách hàng đặt chỗ và đăng ký tham quan thực địa rất đông. Phần lớn khách hàng tham quan Khu đô thị đều quan tâm tới cơ hội sở hữu đất nền ở Bình Dương, và họ tin tưởng vào tính thanh khoản của đất nền tại Ngũ Tượng Khải Hoàn.

Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thông tin chi tiết về dự án

Read more »

Thứ Hai, 19 tháng 12, 2011

KÊNH ĐẦU TƯ NÀO NGUY HIỂM NHẤT TRONG NĂM 2012?

(Ảnh minh họa)

- Chứng khoán đang vùng vẫy ở vùng đáy, còn vàng đang lơ lửng ở vùng đỉnh. Cả hai thị trường này đều bị đe dọa về thanh khoản. Hẳn nhà đầu tư sẽ có thêm cơ sở để rút ra kết luận về nơi nào cần rút tiền. Những ẩn số suy thoái Năm 2011 đã gần trôi qua với câu hỏi chưa từng được mãn nguyện: chọn kênh đầu tư nào có hiệu quả? Thị trường kinh doanh mang tính đại chúng tựu trung vẫn chỉ có 5 kênh đầu tư: vàng, ngoại tệ, gửi ngân hàng, chứng khoán và bất động sản. Nhưng tính thách đố quá mức của năm nay đã khiến cho việc giải bài toán bỏ tiền vào đâu của năm sau trở nên rất phức tạp.

Không chỉ một hoặc hai ẩn số, mà phương trình đầu tư có đến năm ẩn số. Bối cảnh chung là một sắc màu u ám ở hầu hết các kênh. Không thể cứ mãi duy lý thuyết của kinh tế học vĩ mô về lợi thế so sánh hay tận dụng cơ hội rủi ro để dễ làm giàu, mà phải căn cứ vào tình hình thực tế. Không gì rõ ràng hơn là năm 2011 đã biểu thị cho khoảng thời gian mà nền kinh tế Việt Nam chìm trong suy thoái. Vào đầu năm, xảy ra đồng thời với cuộc “cách mạng hoa nhài” bất thần ở Bắc Phi và sau đó lan sang vùng Trung Đông, nền kinh tế nước ta cũng gánh chịu một cuộc “cách mạng” với tính chất khác: chỉ số lạm phát bất ngờ tăng tốc. Thật ra những điều kiện khởi nguồn cho lạm phát đã hội tụ từ quý 4 năm 2010. Nhưng chỉ đến giữa năm 2011, người ta mới kịp nhận ra là đã có đến gần 50.000 doanh nghiệp lâm vào cảnh phá sản – một con số vượt gấp đôi so với cùng kỳ năm 2010. Mà con số 50.000 doanh nghiệp đó mới chỉ mang tính thống kê chính thức. Hệ quả của phá sản là nạn thất nghiệp. Mặc dù đã không có một thống kê đủ thuyết phục nào được công bố về tỷ lệ thất nghiệp thực tế ở Việt Nam, song điều dễ nhận thấy là dạng thất nghiệp bán thời gian là rất phổ biến. Nguyên nhân và cũng là hệ quả của tình trạng trên là giá cả các loại hàng hóa chính như thực phẩm, xăng dầu, điện… cùng lãi suất cho vay tại ngân hàng leo thang đến mức khó tả. Với đa số doanh nghiệp Việt Nam thuộc loại vừa và nhỏ, đã khó có nhiều doanh nghiệp đạt được tỷ lệ lợi nhuận sau thuế ở mức 20% để có thể gồng mình vay mượn ngân hàng với lãi suất 25-27%. Thế bế tắc của khối doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng là “điểm chết” đối với kênh đầu tư hàng hóa chuyên dùng – một kênh không được xem là phổ thông. Chứng khoán? Tuy nhiên, trên tất cả và đặc biệt nguy hiểm chính là kênh đầu tư vào chứng khoán. Nếu vào cuối năm 2010, chỉ số chứng khoán sàn Hà Nội (HNX) còn giữ được vùng trên 100 điểm thì đến tháng 12/2011, chỉ số này đã sụt giảm gần 50%. Đó là một tỷ lệ quà lớn nếu so với tình hình vận hành của các TTCK ở châu Á. HNX lại mang tính đại diện, đại diện một cách thực chất cho TTCK Việt Nam, chứ không phải là chỉ số VNI từ hơn một năm qua đã bị thao túng và do đó bị làm cho biến dạng triệt để bởi những cổ phiếu có vốn hóa siêu lớn như BVH, VIC, MSN, VNM. Các nhà đầu tư vào kênh chứng khoán từ đầu năm 2011 đến nay đã nhận lãnh thất bại không còn gì để bàn cãi. Chỉ số giảm một nửa, nhưng giá nhiều cổ phiếu vừa và nhỏ, kể cả một số bluechip đã mất đến 70-80%. Không chỉ khủng hoảng trên sàn Hà Nội, rất nhiều cổ phiếu vừa và nhỏ trên sàn TP.HCM cũng chịu chung số phận thê thiết như thế. Từ cả năm nay, nhiều lần giới phân tích và các nhà đầu tư tranh luận không ngớt về hiện trạng của chỉ số chứng khoán trên hai sàn đã đủ cho chúng lập đáy hay chưa. Nhiều kỳ vọng về đáy đã hình thành. Nhưng cũng như bong bóng xà phòng, hy vọng ấy mau chóng bị tan vỡ khi chỉ số tiếp tục phá đáy cũ, lập đáy mới. Song từ giữa năm 2011 đến nay, ngoài hậu quả lao dốc về điểm số và mất giá cổ phiếu, TTCK còn mang trên mình một tai họa khác: thanh khoản. Ban đầu chỉ là hiện tượng một số cổ phiếu nhỏ dần cạn kiệt lượng giao dịch. Nhưng sau đó, cơn bão này mạnh hẳn lên và lan đến hàng trăm cổ phiếu khác. Hiện tượng cạn kiệt và dẫn đến mất thanh khoản lại từ nhóm cổ phiếu tràn sang khối công ty chứng khoán. Đến đây, vở bi kịch mới bắt đầu màn thê lương nhất của nó. SME là công ty chứng khoán đầu tiên bị vét sạch tiền – đầu tiên là tiền phải trả nợ cho ngân hàng, sau đó là thiếu tiền thanh toán cho khách hàng. Sau SME là công ty chứng khoán Tràng An (TAS), rồi tới công ty chứng khoán Đông Dương… Không khó khăn gì để hình dung ra kịch bản mất thanh khoản sẽ còn hành hạ nhiều công ty chứng khoán nhỏ và vừa khác. Mối nguy của thị trường này đã lớn gấp đôi thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Bởi đơn giản là thị trường BĐS, dù quá eo hẹp về giao dịch nhưng mặt bằng giá lại không bị giảm kinh hoàng như TTCK. Vào những ngày cuối năm 2011, vẫn chưa có bất cứ một dấu hiệu nào cho thấy năm 2012 sẽ là giai đoạn phục hồi của TTCK. Bởi thế, việc chọn lựa đầu tư vào thị trường này trong năm sau vẫn mang tính hiểm nguy không nhỏ. Kênh nào hiểm nguy nhất? Đó cũng là lý do vì sao nên chọn lựa một phương án triết lý khác trong đầu tư. Thay vì cố gắng tìm ra kênh đầu tư nào hiệu quả nhất theo cách nhìn từ trên xuống dưới, có lẽ nhà đầu tư lại cần suy nghĩ theo quy trình ngược lại – nhìn từ duới lên trên, với việc xác định kênh đầu tư nào có độ rủi ro nhất, cần tránh né nhất trong năm 2012. Nhưng chứng khoán có phải là kênh rủi ro nhất trong tất cả các kênh có thể đầu tư? Cần suy nghĩ về chọn lựa này một cách nghiêm túc. Nói gì thì nói, TTCK cũng đã giảm chưa từng thấy, đưa Việt Nam trở thành một trong ba TTCK, cùng với Hy Lạp và Síp ở châu Âu, có thực tế lẫn triển vọng u ám nhất trên thế giới. Tuy nhiên, nếu chỉ xét về mặt bằng giá thì có thể khẳng định là giá của rất nhiều cổ phiếu trên TTCK Việt Nam đang ở vùng đáy. Vùng đáy này không biểu thị cho sự phục hồi mau chóng của chúng, nhưng ít nhất, cùng với tính thanh khoản cạn kiệt, cũng khiến chúng khó giảm mạnh trong thời gian tới. Trong khi đó, ở một thái cực hoàn toàn ngược lại, vàng đang trở thành một ẩn số khó hiểu nhất. Khác hẳn với chứng khoán, đến quý 3 năm 2011, giá vàng trong nước đã lập đỉnh cao nhất từ 11 năm qua, tính từ mốc năm 2000. Cũng trong 11 năm qua, trong khi giá vàng thế giới tăng 7,6 lần thì giá vàng trong nước đã tăng vọt đến chẵn 10 lần. Tỷ lệ này thậm chí còn vượt trên cả chỉ số tăng của BĐS. Vậy xu thế giá vàng trong nước sẽ biến động ra sao trong thời gian tới? Ai cũng biết giá vàng trong nước phụ thuộc cơ bản vào giá vàng thế giới. Nhưng giá vàng trong nước cũng đang lệ thuộc vào chính sách quản lý kinh doanh vàng – một yếu tố mới xuất hiện từ khoảng 4 tháng nay ở Việt Nam. Trên thị trường quốc tế, hiện thời vẫn có hai luồng quan điểm về xu hướng của giá vàng. Một cách nhìn thiên về thái độ lạc quan. Morgan Stanley, một ngân hàng lớn của Mỹ, vẫn cho rằng trong năm 2012 giá vàng có thể đạt đến 2.200 USD/oz. Thậm chí, còn khá nhiều chuyên gia quốc tế cho rằng giá vàng chỉ có tăng mà không thể giảm, về dài hạn có đến vươn lên mức 4.000 hoặc 6.000 USD/oz. Còn ở cách nhìn ngược lại, một số nhà phân tích lại xem giá vàng thế giới đã thực sự lập đỉnh 1.900 USD/oz vào tháng 8/2011. Nếu cách nhìn này là đúng thì không loại trừ sẽ xuất hiện hiện tượng bong bóng vàng, hay chính xác hơn là sẽ có thể xảy ra một vụ nổ bong bóng vàng, đưa vàng thế giới về vùng giá 1.500 USD/oz, thậm chí còn thấp hơn nhiều – 1.200 USD/oz hoặc 1.000 USD/oz. Vào quý 4/2011, giá vàng thế giới lại phụ thuộc cơ bản vào đường đi của TTCK Mỹ. Với những gì mà chỉ số chứng khoán Dow Jones đang thể hiện, có hy vọng là TTCK Mỹ sẽ không bị sụt giảm quá mạnh trong ít ra 6 tháng tới, và điều đó cũng củng cố cho các ngưỡng hỗ trợ của giá vàng. Nhưng nếu trong những tháng tới, TTCK thế giới lâm vào tình cảnh biến động mạnh và lao dốc, thân phận của giá vàng sẽ ra sao? Hơn thế, chính sách “siết” thanh khoản của kinh doanh vàng miếng đang được Ngân hàng nhà nước Việt Nam tiến hành, đã dần co hẹp lượng giao dịch trên thị trường vàng trong nước. Cho tới nay, điều ngạc nhiên là hiện tượng “biến mất” của vàng miếng thuộc những thương hiệu truyền thống và nổi tiếng như Rồng Vàng Thăng Long, một khả năng mà chỉ mới cuối quý 3 năm 2011 đã chẳng có mấy nhà đầu tư và người tiêu dùng nào hình dung ra. Rõ ràng trong con mắt của Nhà nước, thị trường kinh doanh vàng miếng không cần được ưu đãi. Thậm chí ngược lại, rủi ro “đóng cửa” đối với thị trường này luôn chực chờ, đi kèm với một chính sách bất ngờ nào đó từ phía Ngân hàng nhà nước. Và cũng gần như TTCK, thị trường vàng đang phải đối mặt với nguy cơ hụt thanh khoản. Mới đầu là thiếu thanh khoản tại một số thương hiệu vàng. Nhưng không có gì bảo đảm là ngay cả vàng miếng thương hiệu SJC cũng có thể cầm cự được về thanh khoản cho đến tháng 5/2012 -thời điểm mà công cuộc “tái cấu trúc” 12.000 cơ sở kinh doanh vàng được hiểu là sẽ cơ bản hoàn thành. Chứng khoán đang vùng vẫy ở vùng đáy, còn vàng đang lơ lửng ở vùng đỉnh. Cả hai thị trường này đều bị đe dọa về thanh khoản. Hẳn nhà đầu tư sẽ có thêm cơ sở để rút ra kết luận về nơi nào cần rút tiền.

Hà Giang Nguồn: dantri.com.vn

Read more »

Thứ Sáu, 16 tháng 12, 2011

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN

BẢO HIỂM AN TOÀN CHO NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (24H.COM.VN)

Thứ Ba, ngày 13/12/2011, 13:57

Ở thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam hiện nay, nhà đầu tư vẫn có xu hướng thích được nắm giữ những BĐS gắn liền với đất.

Mặt khác, dân số ở các đô thị lớn đang gia tăng rất nhanh trong khi quỹ đất thì ngày càng hạn hẹp nên đầu tư vào đất nền vẫn luôn là sự lựa chọn hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn lo ngại khi đầu tư vào bất động vẫn tồn tại những rủi ro đặc trưng liên quan đến chính sách kinh tế vĩ mô, các vấn đề liên quan đến pháp lý dự án , về tiến độ hòan thiện cơ sở hạ tầng, áp lực về tài chính tính do tính thanh khoản thấp…. Nhận thấy điều này công ty Cổ Phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Becamex ITC) phối hợp với Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đất Quý (Garden land) đã có những chính sách cũng như phương thức thanh toán “đột phá” nhằm “Bảo hiểm an toàn cho nhà đầu tư bất động sản” khui đầu tư vào Khu phố tri thức Phúc Tượng, thuộc Khu đô thị thương mại dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn
.

Bảo hiểm an toàn cho nhà đầu tư bất động sản, Tài chính - Bất động sản,

Có thể khẳng định đây là lần đầu tiên tại thị trường bất động sản Việt Nam có một nhà đầu tư cam kết mua lại sản phẩm với giá khách hàng đã mua của chủ đầu tư cộng với lãi suất ngân hàng tại thời điểm thanh toán. Điều này có nghĩa chủ đầu tư cam kết một “bảo hiểm” chắc chắn cho nhà đầu tư cho dù thị trường bất động sản biến động theo chiều hướng nào thì nhà đầu tư vẫn có lợi nhuận. Nói cách khác, với cam kết này chủ đầu tư muốn khẳng định chắc chắn tính hấp dẫn của dự án Ngũ Tượng Khải Hoàn.

Nói thêm về sự hấp dẫn của việc đầu tư vào dự án, Ông Lê Tiến Vũ – Tổng Giám Đốc Công Ty Garden Land , đơn vị phân phối chính thức dự án cho biết “Ngoài việc cam kết mua lại sản phẩm của chủ đầu tư, Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hòan còn có những yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư như vị trí của dự án , chính sách giá hợp lý , những tiện ích của dự án… mà không phải dự án nào cũng có được do đó thu hút nhiều nhà đầu tư mạnh dạn đầu tư vào Ngũ Tượng Khải Hoàn này”

Tìm hiểu thêm thông tin về dự án Ngũ Tượng Khải Hoàn tại sàn giao dịch BĐS Garden Land, anh Nguyễn Trọng Hoàng (Q3) – một khách hàng vừa có giao dịch thành công cho biết: “Tôi vừa đặt mua 3 sản phẩm nằm trong khu phố Phúc Tượng thuộc khu đô thị thương mại dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn. Mặc dù nhiều người cho rằng thị trường BĐS hiện nay không mấy hấp dẫn nhưng một yếu tố khiến tôi mạnh dạn đầu tư vào dự án này là do “Cam kết mua lại sản phẩm” của chủ đầu tư, hơn nữa dự án có vị trí quá đẹp, hạ tầng gần như hòan thiện chỉ còn về xây nhà để ở hoặc cho thuê mà thôi….nên đầu tư vào dự án này tôi hoàn toàn yên tâm, chắc chắn cho lợi nhuận mà dự án mang lại dù thị trường thay đổi theo chiều hướng nào đi chăng nữa”

Với các giải pháp phục hồi kinh tế hiện nay của chính phủ trong đó có chính sách của ngân hàng nhà nước cho thị trường bất động sản, thị trường BĐS hứa hẹn sẽ phục hồi và phát triển nhanh chóng trong thời gian
tới. Theo khảo sát của Grant Thornton Việt Nam – công ty kiểm toán và tư vấn uy tín của Grant Thornton International vừa công bố kết quả cuộc khảo sát được tiến hành trong quý IV/2011 “Mức độ hấp dẫn của các nhà đầu tư trong năm 2012 thì BĐS vẫn là lĩnh vực kinh doanh hấp dẫn, vượt các lĩnh vực kế tiếp theo sau là giáo dục, y tế dược phẩm, sản xuất, bán lẻ…

Với những tiềm năng của thị trường BĐS cộng với những cam kết của Chủ đầu tư thì Ngũ Tượng Khải Hoàn chính là một trong những sự lựa chọn đúng đắn nhất cho nhà đầu tư nếu có ý định đầu tư vào bất động sản

Thông tin về Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn:

- Quy mô 81 ha, Vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, nằm ở vị trí hết sức đắc địa, liền kề Trường Đại Học Quốc tế Việt Đức có quy mô 50ha với tổng đầu tư gần 250 triệu USD, dự kiến khởi công năm 2012 đưa vào hoạt động năm 2017, mỗi năm thu hút 25.000 sinh viên theo học và nghiên cứu khoa học, Đối diện với Khu đô thị sinh thái EcoLakes với quy mô 226 héc-ta với tổng vốn đầu tư 620 triệu USD nên các cư dân tận hưởng tất cả các tiện ích của Khu đô thị sinh thái EcoLakes mang lại, mặt tiền đường Vành Đai 4 rộng 62m – đi TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An, Bình Phước… và Đại lộ Bình Dương (QL13), một trong những nút giao thông trung tâm của khu dân cư Mỹ Phước, cũng như của toàn khu vực.

- Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: Đường nội bộ rộng 16m, 20m, 25m, 62m. Diện tích 5mx30m, 10mx30m, 12mx30m, 15mx30m.

Chính sách thanh toán :

- Giá gốc chủ đầu tư 1,7 triệu đồng / .

- Thời gian thanh toán chia thành 3 đợt trong 3 tháng với nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng

- Chiết khấu 5% giá trị hợp đồng cho các khách hàng thanh toán 100% ngay đợt thanh toán đầu tiên.

- Đặc biệt chủ đầu tư cam kết mua lại sản phẩm với giá mua ban đầu cộng với lãi suất ngân hàng tại thời điểm giao dịch.

- Khách hàng có thể chuyển đổi sản phẩm thuộc dự án khác do Becamex ITC làm chủ đầu tư sau 12 tháng kể từ ngày thanh toán 100% giá trị hợp đồng

- Tặng cặp vé du lịch Singapore cho khách hàng khi khách hàng ký hợp đồng

Nguồn: 24h.com.vn

Mọi thông tin chi tiết khách hàng vui lòng liên hệ:

Read more »

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN – SINH LỜI CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Tâm lý nhà đầu tư bất động sản Việt Nam luôn thích được nắm giữ những bất động sản gắn liền với đất

(Ngũ Tượng Khải Hoàn thu hút đông đảo người có nhu cầu về bất động sản)

Mọi người vẫn lo ngại trước những rủi ro đặc trưng như chính sách kinh tế vĩ mô, pháp lý dự án, tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng, áp lực về tài chính do tính thanh khoản thấp…

Chính sách đột phá

Nhận thấy điều này, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Becamex ITC) phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đất Quý (Garden Land) đã có những chính sách và phương thức thanh toán đột phá cho khách hàng tại dự án khu phố tri thức Phúc Tượng thuộc khu đô thị thương mại – dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn.

Theo đó, chủ đầu tư dự án này cam kết mua lại sản phẩm với giá khách hàng đã mua cộng với lãi suất ngân hàng tại thời điểm thanh toán. Dự án Ngũ Tượng Khi Hoàn cam kết “bảo hiểm” chắc chắn cho nhà đầu tư dù thị trường biến động theo chiều hướng nào đã khẳng định tính hấp dẫn vốn có.

Ông Lê Tiến Vũ, Tổng Giám đốc Garden Land, đơn vị phân phối chính thức dự án, cho biết: “Ngoài việc cam kết mua lại sản phẩm, khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn còn có những yếu tố hấp dẫn như vị trí, chính sách giá hợp lý, những tiện ích… mà không phải dự án nào cũng có được”.

Nhà đầu tư yên tâm

Ông Nguyễn Trọng Hoàng (ở Q.3-TPHCM), một khách hàng vừa có giao dịch thành công tại sàn giao dịch bất động sản (BĐS) Garden Land, cho biết: “Tôi tìm hiểu thông tin dự án và vừa đặt mua 3 sản phẩm nằm trong khu phố Phúc Tượng thuộc khu đô thị thương mại – dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn. Mặc dù nhiều người cho rằng thị trường BĐS hiện nay không mấy hấp dẫn nhưng một yếu tố khiến tôi mạnh dạn đầu tư vào dự án này là do “cam kết mua lại sản phẩm” của chủ đầu tư. Hơn nữa, dự án có vị trí đẹp, hạ tầng hoàn thiện, chỉ về xây nhà để ở hoặc cho thuê mà thôi… Tôi hoàn toàn yên tâm cho lợi nhuận của 3 sản phẩm vừa mua”.

Các giải pháp phục hồi kinh tế của Chính phủ, trong đó có chính sách của Ngân hàng Nhà nước cho thị trường BĐS, hứa hẹn thị trường BĐS sẽ phục hồi và phát triển nhanh chóng trong thời gian tới. Theo khảo sát của Grant Thornton Việt Nam được tiến hành trong quý IV/2011: “BĐS vẫn là lĩnh vực kinh doanh hấp dẫn thu hút đầu tư trong năm 2012, tiếp đến mới là giáo dục, y tế, dược phẩm, sản xuất, bán lẻ…”.

Tiềm năng của thị trường BĐS cộng với những cam kết của chủ đầu tư khiến Ngũ Tượng Khải Hoàn chính là một trong những lựa chọn đúng đắn hiện nay.

Tặng cặp vé du lịch Singapore

Ngũ Tượng Khải Hoàn có quy mô 81 ha với vốn đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng, nằm liền kề Trường Đại học Quốc tế Việt Đức (quy mô 50 ha), phục vụ 25.000 sinh viên học tập và nghiên cứu khoa học; đối diện khu đô thị sinh thái EcoLakes (có quy mô 226 ha, tổng vốn đầu tư 620 triệu USD) cách Trường Đại học Thủ Dầu Một (quy mô 57 ha, tổng vốn đầu tư 1.800 tỉ đồng) chỉ 2 phút đi xe và gần hàng loạt trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí hiện hữu… Khu phố tri thức Phúc Tượng, thanh toán linh hoạt chia thành 3 đợt trong vòng 3 tháng. Giá gốc chủ đầu tư 1,7 triệu đồng/m2, chiết khấu 5% tổng giá trị hợp đồng khi khách hàng thanh toán ngay 100% giá trị hợp đồng. Tặng cặp vé du lịch Singapore khi khách hàng ký hợp đồng.

Bài và ảnh: Huỳnh Lê

Nguồn: nld.com.vn

Thông tin chi tiết khách hàng vui lòng liên hệ

Read more »

BĐS hé cửa hồi sinh trong năm 2012

TIN TỨC‎ > ‎

đăng 05:19 11-12-2011 bởi Garden Land

Với những gì đã diễn ra, sau việc nới dần tín dụng “danh nghĩa”

cho BĐS trong những tháng cuối năm thì với quyết định mới của Thủ tưởng

vốn đã mở rộng thêm về đối tượng và nới rộng thêm về thời gian.

Xét đến diễn biến từ đầu tháng 8/2011 đến nay, có thể khẳng định rằng thị trường BĐS đang bước qua khúc ngoặt tạo sự chuyển hướng cho thị trườg đang quá đỗi trầm kha.

Thị trường bất động sản (BĐS) vừa đón nhận một tin đặc biệt. Ngày 6/12/2011, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Chỉ thị số 2196/CT-TTg về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường BĐS.Với những doanh nghiệp BĐS đã quen với sự thất vọng đối với văn bản của Ngân hàng Nhà nước vào giữa tháng 11/2011 về loại trừ 4 nhóm đối tượng BĐS khỏi khu vực phi sản xuất, tính chất và mục tiêu “tăng cường quản lý” của chỉ thị trên có thể càng làm gánh nặng tâm lý nặng nề hơn. Trong đó, chủ yếu là trạng thái tâm lý đã quá mòn mỏi do không tiêu thụ được hàng để trả nợ. Và dĩ nhiên cả tâm lý “mong sao không bị nợ nần” đang có nguy cơ trở nên tuyệt vọng.

Tuy nhiên, có lẽ nội dung đáng chú ý nhất của Chỉ thị số 2196 là phần liên quan đến Ngân hàng nhà nước: “Ngân hàng nhà nước Việt Nam chỉ đạo các tổ chức tín dụng bố trí nguồn vốn để cho vay đầu tư các dự án phát triển nhà ở để bán, cho thuê phục vụ đối tượng thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế; cho các đối tượng có nhu cầu thực sự vay mua nhà để ở”.

Ai cũng biết để vực dậy thị trường BĐS, không thể không có sức cầu. Sức cầu đó đến từ đâu? Nguồn cầu từ khu vực dân cư, những người mua nhà để ở và để đầu tư, chỉ là một phần. Nhưng cầu dành cho vô số dự án đang nằm đắp chiếu khi không có tiền để triển khai tiếp thì lại là một vấn đề khác.

Bởi thế, một khi van tín dụng cho vay được mở, nguồn cầu sẽ từ khối ngân hàng tuôn chảy vào thị trường BĐS. Lẽ dĩ nhiên, không phải tất cả các dự án và toàn bộ các đối tượng đều được cho vay. Theo chỉ thị trên, trước mắt hạn chế cho vay bồi thường, giải phóng mặt bằng, các dự án khởi công mới, các dự án BĐS cao cấp; giám sát chặt chẽ để hạn chế việc cho các cá nhân vay kinh doanh bất động sản.

Nội dung hạn chế cho vay như trên cũng phù hợp với tinh thần chỉ đạo của Chính phủ trong phiên họp thường kỳ cuối tháng 11/2011, trong đó thị trường BĐS là một trong những nhân tố đáng lưu ý trong kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2012.

Ngược lại, “Ngân hàng Nhà nước có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các địa phương rà soát, tiếp tục cho vay đối với các dự án BĐS sẽ hoàn thành và có khả năng bán, thu hồi vốn đầu tư trong năm 2012″. Nội dung này có thể khiến chúng ta liên tưởng với nhóm đối tượng thứ 4 trong văn bản số 8844 của Ngân hàng Nhà nước vào giữa tháng 11/2011. Nhưng khác nhiều với văn bản 8844 của Ngân hàng Nhà nước, nội dung của Chỉ thị 2196 đã nới thời gian cho đối tượng dự án có khả năng thu hồi vốn không chỉ đến ngày 1/1/2012 mà cho nguyên năm 2012. Điều này, xét trong mối quan hệ tín dụng giữa doanh nghiệp BĐS và ngân hàng, sẽ rất có ý nghĩa. Nói cách khác, nhiều doanh nghiệp BĐS sẽ được tháo gỡ không chỉ gánh nặng về tâm lý trả nợ và lãi vay, mà còn có thể hy vọng sẽ tiêu thụ được một phần hàng hóa để trả nợ vào cuối năm 2012.

Thế còn những biện pháp khác “nhằm khơi dậy thị trường BĐS” thì sao? Sau Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước, trách nhiệm kế tiếp và quan trọng thứ cấp thuộc về Bộ Tài chính. Chỉ thị 2196 đã giao Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất và báo cáo Chính phủ trong quý II/2011 về thuế bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ, sử dụng có hiệu quả tài nguyên đất đai, bất động sản; nghiên cứu, sửa đổi quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản cho phù hợp với tình hình thực tế.

Hai nội dung liên quan đến thuế như trên thật ra vừa mang tính quản lý, vừa là biện pháp kích thích cho thị trường BĐS. Hiểu đúng ra, trong năm 2012 thị trường này có thể sẽ được hồi sinh, nhưng các cấp quản lý không mong muốn cho nó bị biến thành những cơn sốt nóng như năm 2007. Nhưng ở khía cạnh khác, nhà đầu tư và các doanh nghiệp BĐS cũng cần được hỗ trợ về thuế, như cách mà Quốc hội và Chính phủ đã chấp thuận giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cho nhà đầu tư chứng khoán đến hết năm 2012, khi đại đa số giới chơi chứng đã phải gánh lấy cảnh thua lỗ quá nặng nề.

Ngoài ra, Chỉ thị 2196 cũng đề cập đến một khía cạnh rất mới và có thể cần thiết cho tương lai dài hạn của thị trường BĐS Việt Nam: “Bộ Tài chính trình Chính phủ trong quý I/2012 Nghị định hướng dẫn thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán, trong đó điều chỉnh mô hình quỹ đầu tư BĐS nhằm hỗ trợ vốn cho thị trường thông qua kênh thị trường chứng khoán”.

Trên bình diện chung, một số nội dung chính của Chỉ thị 2196 là khá tương đồng với những đề xuất của Bộ Xây dựng, được nêu trong bản dự thảo chỉ thị cho Chính phủ, mà thứ trưởng bộ này, ông Nguyễn Trần Nam, đã công bố với báo chí vào trung tuần tháng 9/2011.

Với mối tương đồng trên, cũng như xét đến diễn biến của “hành lang pháp lý” từ đầu tháng 8/2011 đến nay, đã có khá đầy đủ cơ sở để khẳng định rằng thị trường BĐS đang bước qua khúc ngoặt có ý nghĩa không chỉ về mặt pháp lý, trong bối cảnh thị trường này đang quá đỗi trầm kha.

Như thế, với những gì đã diễn ra, sau việc nới dần tín dụng “danh nghĩa” cho BĐS trong những tháng cuối năm thì với quyết định mới của Thủ tưởng vốn đã mở rộng thêm về đối tượng và nới rộng thêm về thời gian. Đặc biệt, không chỉ lo vốn cho trước mắt 2012 mà con mở thêm những kênh mới trong huy động vốn cho BĐS để có sự ổn định dài hạn. Và tất nhiên, khi có thêm tiền, BĐS sẽ có thêm sinh lực để vào bước ngoặt đầy hy vọng trong năm 2012.

Trường Sơn

Theo VEF

Read more »

Thứ Ba, 13 tháng 12, 2011

Tập trung thế mạnh, thẳng tiến thành công

Trong công việc, chắc chắn có những nhiệm vụ bạn chẳng bao giờ thấy hứng thú và dù cố gắng thế nào đi nữa thì bạn vẫn không thể làm tốt việc đó. Những nhiệm vụ này rơi đúng vào vùng điểm yếu của bạn. Thay vì cố gắng hoàn thiện những điểm yếu, tại sao bạn không tập trung vào những việc mang lại sự hứng khởi cũng như phát huy tối đa khả năng của mình?
Hiểu rõ thế mạnh và tận dụng những thế mạnh này trong công việc sẽ giúp bạn nâng cao hiệu suất làm việc và đạt được kết quả công việc tốt nhất.
Tham khảo 3 bước sau đây sẽ giúp bạn cách tìm hiểu sâu hơn về các thế mạnh của mình:
Bước 1: Khảo sát thế mạnh
Hãy xác định một nhóm khoảng mười người có thể đưa ra những phản hồi chính xác về các thế mạnh của bạn. Trong nhóm nên bao gồm một số đồng nghiệp hiện tại, nhưng lý tưởng nhất là đồng nghiệp cũ, bạn bè và người thân trong gia đình.
Sau đó, bạn hãy đề nghị họ liệt kê một số điểm mạnh của bạn và cho ví dụ minh họa về những điểm mạnh ấy.

Các thế mạnh này không nhất thiết phải liên quan đến công việc. Thật ra, nếu không hài lòng với công việc hiện tại, bạn rất cần sự đánh giá từ những người thật sự hiểu được bạn ở ngoài bối cảnh công việc, bởi họ có thể xác định những điểm mạnh mà bạn chưa thể hiện được tại nơi làm việc.

Khi tiến hành bước này bạn có thể tham khảo 3 mẹo sau:
Mẹo 1:
Trong bước này, nhóm phản hồi cần hiểu rõ nguyên nhân vì sao bạn muốn biết về những điểm mạnh của mình, và bạn không làm thế chỉ để nhận những lời khen tặng từ họ.
Mẹo 2:
Nếu bạn tham khảo ý kiến tại công ty, hãy thử đề nghị những đồng nghiệp cũng hứng thú với việc tìm hiểu thế mạnh của chính họ và các bạn có thể tham khảo ý kiến của nhau.
Mẹo 3:
Nếu bạn thấy ngượng và không dám thực hiện việc này, hãy tìm ra 10 người mà bạn biết chắc là họ yêu quý và hiểu rõ bạn. Sau đó, tự đặt mình vào vị trí của những người này và đặt câu hỏi: nếu bạn là họ, bạn sẽ đề cao những thế mạnh nào của mình. Tuy vậy, hãy nhớ rằng những câu trả lời theo cách này chỉ mang tính chủ quan và không thể chính xác bằng việc bạn trực tiếp xin phản hồi từ người tham khảo.
Bước 2: Phân nhóm thế mạnh
Khi bạn đã có đủ các phản hồi từ nhóm khảo sát, hãy sắp xếp các ý kiến này thành từng nhóm. Ví dụ, nhóm thế mạnh trong công việc, nhóm các thế mạnh về kỹ năng…Trong số các phản hồi, có thể có các thế mạnh mà bạn đã biết, nhưng sẽ có một số điểm mà bạn chưa từng nghĩ là thế mạnh của mình vì những khả năng đó thuộc về bản chất của bạn.
Những nhóm thế mạnh này sẽ giúp bạn định hướng cho những hoạt động hay lựa chọn trong tương lai và củng cố sự tự tin mỗi khi gặp bạn khó khăn.

Bước 3: Phát huy thế mạnh
Khi đã hiểu rõ về những thế mạnh bản thân, bạn hãy nghiêm túc xem xét vai trò hiện tại của mình. Bạn có đang làm việc theo đúng thế mạnh không? Nếu không, liệu bạn có thể điểu chỉnh tính chất công việc để phát huy thế mạnh của mình?
Ví dụ, bạn thích giao tiếp, làm những công việc liên quan đến con người nhưng lại phải bỏ ra nửa ngày mỗi tuần chỉ để soạn thảo báo cáo. Liệu có ai trong nhóm của bạn thích hợp hơn với công việc này? Khi đó bạn có thể dùng thời gian trên để gặp gỡ các đối tác, khách hàng mới để ký kết nhiều hợp đồng hơn cho công ty.
Hoặc bạn là một Giám đốc Tiếp Thị & Bán Hàng, và bạn đạt được vị trí này từ xuất phát điểm là một nhân viên bán hàng bình thường. Bạn hiểu biết sâu sắc về sản phẩm cũng như nhu cầu của khách hàng, nhưng điểm yếu của bạn nằm ở khâu viết quảng cáo cho sản phẩm. Vậy bạn hãy tuyển một copywriter, người sẽ diễn đạt bằng lời sự nhiệt huyết của bạn trên các tờ brochure. Cách này không những giúp tài liệu marketing của bạn được viết hay hơn, mà còn giúp bạn giải phóng thời gian để tập trung làm việc với nhóm phát triển sản phẩm, bàn bạc với họ về nhận xét của khách hàng về dòng sản phẩm của công ty.
Cuối năm là thời điểm để bạn nhìn lại năm 2011 và chuẩn bị cho năm mới 2012. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn những thế mạnh của mình từ đó đặt ra những mục tiêu mới trong công việc để phát huy tối đa năng lực, giúp bạn tiến nhanh đến thành công.

Read more »

Thứ Sáu, 9 tháng 12, 2011

Tám cách gây ấn tượng tốt nơi công sở

Gây ấn tượng tốt nơi công sở là điều cực kỳ quan trọng. Nếu bạn tạo được ấn tượng tốt có thể bạn sẽ có cơ hội nhận được nhiều trọng trách hơn từ đó nâng cao lương thưởng. Từ đó bạn cũng có được nhiều khách hàng hơn và tự tin hơn. Dưới đây là 8 cách để gây ấn tượng tốt nơi công sở.

1. Sử dụng đúng quy định công ty

Biết cách cư xử đúng mực nơi công sở sẽ giúp bạn tạo được ấn tượng tốt với những đồng nghiệp xung quanh. Các nội quy nơi công sở bao gồm tất cả mọi thứ từ việc trang phục, giầy dép, đầu tóc, sử dụng email đúng cách… cho đến cần phải biết sử dụng điện thoại riêng tại văn phòng lúc nào, ở đâu, và như thế nào cho phù hợp.

2. Hãy đối mặt với những sai lầm của bản thân

Không ai là không mắc sai lầm và khi bạn mắc sai lầm không thể trách nơi làm việc thì hãy đối mặt với nó. Đừng lờ đi những sai sót đó hay đổ lỗi cho người khác. Hãy nhận trách nhiệm và đưa ra các biện pháp để sửa sai. Sếp bạn có thể sẽ không hài lòng về điều đó nhưng ít nhất là họ cũng sẽ ấn tượng với cách xử lý của bạn.

3. Cần biết khi nào thì xin nghỉ ốm

Bạn có nghĩ rằng đến công sở khi bạn bị ốm thay vì phải ở nhà sẽ gây ấn tượng với Sếp? Những người sếp nhận ra rằng một nhân viên bị ốm không chỉ không làm việc hiệu quả mà anh ta/cô ta còn có thể truyền mầm bệnh sang những nhân viên khỏe mạnh khác trong văn phòng. Do đó, hãy xin nghỉ ốm khi bạn thấy cần thiết.

4. Xử lý khủng hoảng

Khi những vấn đề hay tình huống không mong muốn xảy ra nơi công sở. Ai sẽ gây ấn tượng tốt hơn với sếp? Là nhân viên nắm chặt lấy tay sếp mà không làm gì cả hay là người xắn tay lên hành động? Tất nhiên là người đưa ra ý tưởng để giải quyết khủng hoảng một cách nhanh nhất và hiệu quả nhất.

5. Biết những chủ đề nào nên tránh thảo luận

Tránh những chủ đề không thích hợp có thể sẽ giúp bạn tạo được ấn tượng tốt nơi công sở nhưng nó sẽ khiếp cho bạn tiếp tục dấn thân vào những sai lầm. Những chủ đề như chính trị, tôn giáo, các vấn đề sức khỏe hay vấn đề cá nhân có thể là những cuộc đối thoại không hay nơi công sở mà nó không phải là công việc.

6. Quản lý thời gian hiệu quả

Khả năng hoàn thành chỉ tiêu đúng thời gian quy định sẽ giúp bạn tạo được ấn tượng tốt với Sếp. Bạn cần chứng tỏ khả năng quản lý quỹ thời gian hiệu quả bằng cách hoàn thành chỉ tiêu đúng thời hạn, thậm chí là trước khi thời hạn kết thúc.

7. Tránh xúc phạm đồng nghiệp

Hãy tạo ấn tượng tốt hoặc tránh những ấn tượng xấu bằng cách không nên làm gì khiến đồng nghiệp cảm thấy bị xúc phạm. Hãy luôn bày tỏ sự tôn trọng cá nhân đối với các đồng nghiệp. Điều cuối cuối cùng các sếp hay để ý là cách cư xử thô lỗ của những nhân viên của ông/bà ta.

8. Hiểu biết tốt về công ty tại các buổi gặp gỡ khách hàng

Bạn gây ấn tượng tốt với mọi người khi trình bày về công ty tại một buổi họp với khách hàng cũng sẽ giúp bạn tạo được ấn tượng tốt với Sếp.

Theo Dân Trí

Read more »

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN: “ĐIỂM SÁNG” HỨA HẸN NHIỀU CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Có nhiều nhận định cho rằng, thị trường địa ốc cuối năm 2011 vẫn khó thoát ra khỏi đà suy giảm đã kéo dài từ năm 2008. Tuy nhiên, không hẳn tất cả các dự án đều gặp khó mà vẫn có những “điểm sáng”. Và điểm quan trọng thu hút nhà đầu tư đến với những dự án bất động sản chính là yếu tố vị trí. Bình Dương là tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ, phía bắc giáp Bình Phước, phía nam và tây nam giáp thành phố Hồ Chí Minh, phía tây giápTây Ninh, phía đông giáp Đồng Nai. Tỉnh lỵ của Bình Dương hiện nay là thị xã Thủ Dầu Một, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 30 km. Và, một những dự án có vị trí độc đáo và đẹp tại khu vực Bình Dương là Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn. Ngũ Tượng Khải Hoàn: Vị trí đắc địa Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn là nơi có môi trường sống trong lành kết hợp hài hòa giữa cảnh quan thiên nhiên và môi trường sống hiện đại. Nằm dọc hai bờ sông Thị Tính hiền hòa nên thơ và mặt tiền là 2 trục giao thông huyết mạch Đại lộ Bình Dương và đường Vành Đai 4, đường cao tốc Mỹ Phước- Tân Vạn nối liền Khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước, Trung tâm thành phố mới Bình Dương và Tân Vạn (Quận 9, TP.HCM) , và chỉ cách thành phố HCM 38km. Với vị trí đắc địa này Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn có một lợi thế giao thông đường bộ lẫn đường thủy.

Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn có quy mô 81ha nằm trong tổng thể Khu đô thị Công nghiệp xanh Mỹ Phước 4 (6.000ha), trong đó đất xây dựng 57,48%; các công trình công cộng, giao thông và công viên cây xanh 42,52%. Bao gồm 2.492 căn nhà phố, 287 căn biệt thự, trung tâm thương mại dịch vụ, khu vui chơi giải trí, thể thao chiếm 1.9ha và một số tiện ích công cộng khác như trường học, nhà trẻ, khu chăm sóc sức khỏe cộng đồng, hội quán,… Tổng mức đầu tư 6.000 tỷ đồng. Dự án nằm liền kề Trường Đại học quốc tế Việt Đức (quy mô 50ha), phục vụ 25.000 sinh viên học tập và nghiên cứu khoa học; đối diện khu đô thị sinh thái EcoLakes (có quy mô 226ha, tổng vốn đầu tư 620 triệu USD); cách Trường Đại học Thủ Dầu Một (quy mô 57ha, tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng) chỉ 2 phút đi xe; và nằm gần hàng loạt trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí hiện hữu… Ngoài ra, Ngũ Tượng Khải Hoàn còn nằm trong khu vực quy hoạch liền kề với nhiều tiện ích khác như chỉ cách 4 phút tới trung tâm thương mại GS Square, 5 phút tới khu du lịch Đại Nam, cách 5 phút tới các trường học và chợ hiện hữu. Một tuyệt tác hoàn mỹ của kiến trúc Với mong muốn tạo dựng một khu đô thị mang lại sự thịnh vượng bền vững, kết hợp hoàn hảo giữa hai phong cách kiến trúc Đông – Tây, Ngũ Tượng Khải Hoàn là khu đô thị được các nhà phong thủy và kiến trúc sư hàng đầu của Singarpore thiết kế dựa trên địa thế của dự án. Ngũ Tượng Khải Hoàn gồm 5 khu, theo phong thủy, các dãy phố quay mặt tiền về dòng sông đều đạt được “Minh Đường tụ nước”. Đó là: Phố tri thức Phúc Tượng, Phố Thương mại Ngân Tượng, Phố thương mại Kim Tượng, Phố thương mại Cát Tượng và Phố thương mại Hùng Tượng. Ngũ Tượng Khải Hoàn với những ý nghĩa mà các nhà đầu tư muốn gửi gắm và mang đến cho các cư dân: “Ngũ phúc lâm môn”, có ý nghĩa như trời đất có ngũ hành (Kim – Mộc – Thủy – Hỏa – Thổ) – mang lại một cuộc đời hạnh phúc mỹ mãn cho cư dân sống nơi đây. Hình tượng “Ông Tượng” đặt ở nơi lưu thông của dòng sông mang tới tài lộc, đem lại điềm lành và lộc cát lâu bền. Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: Đường nội bộ rộng 16m, 20m, 25m, 62m. Diện tích: 5m x 30m, 10mx30m, 12mx30m, 15mx30m. Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn với những nét chấm phá đầy ấn tượng, với môi trường sống hòan hảo và vị trí đắc địa so với các khu khác ở khu vực Mỹ Phước, sẽ là sự lựa chọn tốt nhất cho những ai đang tìm một nơi vừa có nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh vừa có môi trường sống tốt nhất tại Bình Dương. Còn chần chừ gì nữa, sao bạn không “đặt mình” vào làm chủ một trong những mảnh đất ở Ngũ Tượng Khải Hoàn để cảm nhận một cuộc sống thăng hoa, xứng tầm tuyệt vời tại đây. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG:

Chiết khấu 5% giá trị hợp đồng cho các khách hàng thanh toán 100% ngay đợt thanh toán đầu tiên.
Chủ đầu tư Becamex ITC cam kết mua lại với giá ban đầu cộng với lãi suất (bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng) sau 12 kể từ ngày thanh toán 100% giá trị hợp đồng.
Khách hàng có thể chuyển đổi sản phẩm thuộc dự án khác do Becamex ITC làm chủ đầu đầu tư sau 12 kể từ ngày thanh toán 100% giá trị hợp đồng.

Vui lòng liên hệ với chúng tôi để có thông tin chi tiết về dự án

Read more »

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN

ĐẦU TƯ VÀO KHU ĐÔ THỊ NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN:

- ĐẢM BẢO LỢI NHUẬN. - RỦI RO BẰNG KHÔNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN.

(Phối cảnh tổng thể dự án NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN)

Thị trường đều có chu kỳ lên, xuống của nó nhưng BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn các nhà đầu tư và đã có sự chuyển dịch mạnh dòng vốn đầu tư từ các kênh đầu tư khác vào BĐS tại các thành phố lớn như TPHCM và khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ… do có lợi thế về vị trí , giá cả hợp lý. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư lo ngại rủi ro về tính thanh khoản của nó, giá trị bất động sản đi xuống, hạ tầng không được triển khai, hoặc triển khai không đồng bộ, không đúng tiến độ, hạn chế về sự kết nối liên vùng và những tiện ích xung quanh của dự án mà nhà đầu tư dự kiến đầu tư vào. Nắm bắt được vấn đề này, Công Cổ Phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Becamex ITC) đã phối hợp với Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đất Quý (Garden land) đã đưa ra sản phẩm mới đó là Khu phố tri thức Phúc Tượng thuộc Khu đô thị thương mại dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn tại Bình Dương với mong muốn thỏa mãn nhu cầu khách hàng hiện nay cho dù diễn biến thị trường hạn chế đến mức nào. Việc đưa sản phẩm ra thị trường trong thời điểm hiện nay cũng là một thử thách lớn đối với Công Cổ Phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Becamex ITC) và Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đất Quý (Garden land), tuy nhiên chủ đầu tư cũng đã có phương án nhằm đảm bảo lợi nhuận và không có rủi ro cho nhà đầu tư khi đầu tư vào Khu đô thị thương mại dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn. Tìm hiểu thêm, Chúng tôi được Ông Lê Tiến Vũ – Tổng Giám Đốc Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đất Quý (Garden Land) cho biết thêm: “Khi tính thanh khoản của BĐS thấp, lúc này rủi ro sẽ đè lên khách hàng. Để đảm bảo tính rủi ro thấp nhất cho khách hàng, chủ đầu tư đã đưa ra giải pháp tối ưu sau 12 tháng kể từ lúc khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư, nếu khách hàng có nhu cầu bán thì bên chủ đâu tư sẽ cam kết mua lại sản phẩm với giá mà khách hàng đã mua của chủ đầu tư cộng với lãi suất Ngân hàng tại thời điểm thanh toán, lãi suất này được tính từ thời điểm khách hàng thanh toán xong 100% giá trị hợp đồng. Với phương thức thanh toán này đảm bảo rủi ro cho khách hàng bằng không và có lợi nhuận. Tất cả đều thể hiện rõ trong điều khoản hợp đồng được ký giữa Chủ Đầu tư với khách hàng”. Đây là cơ hội hiếm chưa từng có đối với nhà đầu tư bất động sản trong thời điểm hiện nay, bởi lúc này là lúc có thể mua được sản phẩm dễ dàng nhất với giá phù hợp nhất mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Thông tin về Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn: Quy mô 81 ha, Vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, nằm ở vị trí hết sức đắc địa, liền kề Trường Đại Học Quốc tế Việt Đức có quy mô 50ha với tổng đầu tư gần 250 triệu USD, dự kiến khởi công năm 2012 đưa vào hoạt động năm 2017, mỗi năm thu hút 25.000 sinh viên theo học và nghiên cứu khoa học, Đối diện với Khu đô thị sinh thái EcoLakes với quy mô 226 héc-ta với tổng vốn đầu tư 620 triệu USD nên các cư dân tận hưởng tất cả các tiện ích của Khu đô thị sinh thái EcoLakes mang lại, mặt tiền đường Vành Đai 4 rộng 62m – đi TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An, Bình Phước… và Đại lộ Bình Dương (QL13), một trong những nút giao thông trung tâm của khu dân cư Mỹ Phước, cũng như của toàn khu vực. Ngoài ra, với kiến trúc hiện đại được thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu của Singapore, chủ đầu tư mong muốn tạo dựng một khu đô thị mang lại sự thịnh vượng bền vững, kết hợp hoàn hảo giữa hai phong cách kiến trúc Đông – Tây.

Read more »

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN - PHỐ TRI THỨC PHÚC TƯỢNG

BÁN HÀNG TẬP TRUNG KHU PHỐ TRI THỨC PHÚC TƯỢNG

Thứ bảy, 03-12-2011 Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đất Quý (Garden Land) đã tổ chức buổi bán hàng tập trung cho sản phẩm mới đó là Khu phố tri thức Phúc Tượng thuộc Khu đô thị thương mại dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn tại Bình Dương. Buổi bán hàng tập trung lần này được tổ chức tại sàn giao dịch Mỹ Phước 4 – Bình Dương với hơn 100 khách hàng đến tham dự.

Sau chuyến tham quan thực tế và được nhân viên kinh doanh công ty tư vấn thông tin chi tiết về dự án, đã có hơn 60 giao dịch được ký kết thành công trong ngày.

Hiện nay, Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đất Quý (Garden Land) đang triển khai thực hiện rất tốt chương trình tổ chức xe đưa khách hàng tham quan dự án miễn phí vào tất cả các ngày trong tuần.